两限房不到五年离婚怎么分

1.两限房未满五年，因未取得完全产权，离婚时无法完全分割。
2.若夫妻能就房屋归属协商一致，法院会尊重。协商不成，法院一般不判所有权归属，而是判一方使用。取得完全产权后有争议可再起诉。
3.实践中，法院会结合房屋购买出资、双方经济状况确定使用人。婚前申请婚后共同还贷的，法院或倾向将使用权判归申请方，同时给予另一方补偿，补偿数额综合多种因素确定。
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结论：
两限房未满五年，离婚时不能完全分割。能协商一致按约定，协商不成法院判一方使用，取得完全产权后有争议可再起诉，法院根据多种因素确定使用人并可能给予另一方补偿。
法律解析：
依据《民法典》及相关规定，两限房未满五年未取得完全产权，所以不能进行完全意义上的分割。若夫妻能就房屋归属协商一致，这体现了当事人的意思自治，法院会尊重该意愿。若协商不成，由于房屋产权不完全，法院通常不判决所有权归属，而是按实际情况判一方使用。在实践中，法院会综合房屋购买出资、双方经济状况等因素确定使用人。比如一方婚前申请购买两限房，婚后共同还贷，法院会考虑婚前出资情况，可能将使用权判归申请方，同时给予另一方补偿，补偿数额要综合购房款、已还贷款等因素。如果遇到两限房离婚分割的具体法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和帮助。
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两限房未满五年未取得完全产权，离婚时不能完全分割。若夫妻能协商房屋归属，法院尊重意愿；协商不成，法院一般不判所有权，而是判一方使用，取得完全产权后有争议可另行起诉。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可在离婚时就两限房问题友好协商，达成一致协议，避免后续纠纷。
2.若协商不成，双方应积极收集房屋购买出资、还贷等相关证据，以便在法院审理时能充分展现实际情况。
3.对于获得房屋使用权的一方，要按照法院判定给予另一方合理补偿，补偿计算应综合考虑多方面因素，确保公平合理。
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法律分析：
（1）两限房未满五年因未取得完全产权，离婚时不能完全分割。若夫妻能协商房屋归属，法院尊重意愿；协商不成，法院一般不判所有权，而是判一方使用。
（2）待取得完全产权后，若双方有争议可另行起诉。法院在实践中会结合房屋购买出资、双方经济状况等因素确定使用人。
（3）对于一方婚前申请购买、婚后共同还贷的两限房，法院可能考虑婚前出资，倾向将使用权判归申请方，同时申请方需给予另一方相应补偿，补偿数额要综合购房款、已还贷款等因素确定。

提醒：
两限房离婚分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻双方可就两限房归属自行协商，协商一致后法院会尊重该意愿。
（二）若协商不成，不用着急确定所有权归属，可先等待法院根据实际情况判决由一方使用。
（三）婚前申请购买两限房且婚后共同还贷的，申请方若想获得房屋使用权，可向法院说明婚前出资情况，同时按规定给予另一方相应补偿，补偿数额要综合购房款、已还贷款等因素。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。