小产权合同无效可以拿回买房钱吗

1.小产权合同无效，一般能拿回买房钱。按法律规定，合同无效，基于该合同获得的财产要返还。合同无效后，卖房者收的购房款就没了依据，需返还给购房者。
2.若卖房者不主动返还，购房者可走法律途径，向法院起诉，请求确认合同无效并让卖房者返还购房款。
3.若合同无效给购房者带来其他损失，有过错方要赔偿；双方都有错，就各自担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
小产权合同无效一般能拿回买房钱。根据法律规定，合同无效时因该合同取得的财产需返还，小产权合同无效后，卖房者取得购房款的依据不复存在，理应返还购房者已付购房款。

若卖房者不主动返还，购房者可走法律途径解决，向法院起诉请求确认合同无效并要求返还购房款。若合同无效给购房者造成其他损失，如装修费用等，过错方需赔偿对方损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。

建议如下：
1.购房者发现小产权合同可能无效时，先与卖房者协商退款事宜。
2.若协商无果，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。
3.诉讼过程中，明确自身诉求，积极主张因合同无效导致的合理损失赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
小产权合同无效一般能拿回买房钱，若卖房者不主动返还，购房者可通过法律途径解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。小产权合同无效时，卖房者收取购房款的依据消失，理应返还购房者已付购房款。但在实际情况中，若卖房者不主动返还，购房者可向法院起诉，请求确认合同无效并要求卖房者返还购房款。若因合同无效给购房者造成其他损失，如装修费用等，有过错的一方需赔偿对方损失；双方都有过错的，则各自承担相应责任。如果您在小产权合同方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）根据法律规定，小产权合同无效时，因合同取得的财产需返还。购房者支付购房款，合同无效后卖房者应返还已付购房款，因为其取得款项的依据消失。
（2）实际中若卖房者不主动返还，购房者可通过法律途径解决，向法院起诉请求确认合同无效并要求返还购房款。
（3）若合同无效给购房者造成其他损失，如装修费用等，有过错一方需赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。

提醒：
小产权房交易风险较大，若遇合同无效情况应及时保留付款等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若小产权合同被认定无效，卖房者应主动返还购房者已付购房款。若卖房者不主动返还，购房者可向法院起诉，请求确认合同无效并要求卖房者返还购房款。
（二）因合同无效给购房者造成其他损失，如装修费用等，有过错的一方要赔偿对方损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。