要回购房二手房定金有哪些途径

法律分析：
（1）协商解决是较为温和的方式。当卖方存在违约情形，像房屋产权存在问题、隐瞒房屋重大瑕疵时，购房者有权要求双倍返还定金；若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者也能要求退还定金。

（2）寻求第三方调解可借助房地产中介协会、消费者协会等组织。它们能居中调解，推动双方达成退还定金的协议，避免矛盾进一步激化。

（3）提起诉讼或申请仲裁是较为强硬的手段。有仲裁协议的，可向约定的仲裁机构申请仲裁；没有的则向有管辖权的法院起诉。在此过程中，要准备好购房合同、定金支付凭证等证据，以增加胜诉几率。

提醒：
不同情况适用的要回定金途径不同，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。
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结论：
要回二手房购房定金可通过协商解决、寻求第三方调解、提起诉讼或申请仲裁三种途径。
法律解析：
在二手房交易中，若想拿回购房定金，可采用不同办法。协商解决时，若卖方存在违约行为，像房屋产权有问题、隐瞒房屋重大瑕疵等，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，买方也可要求退还定金。若协商不成，可寻求第三方调解，如房地产中介协会、消费者协会等会居中调解以促成退还定金协议。若调解也无法解决，有仲裁协议的可向约定仲裁机构申请仲裁，没有的则向有管辖权的法院起诉，此时要准备好购房合同、定金支付凭证等证据，请求法院判决卖方退还定金。如果在二手房交易定金退还问题上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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要回二手房购房定金可通过协商、第三方调解、诉讼或仲裁等途径。若卖方违约如房屋产权有问题、隐瞒重大瑕疵，可要求双倍返还定金；因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，可要求退还定金。
1.协商解决：直接与卖方沟通，明确问题及诉求，争取和平解决。
2.第三方调解：向房地产中介协会、消费者协会等反映，由其调解达成退还协议。
3.诉讼或仲裁：有仲裁协议向约定仲裁机构申请仲裁，无则向有管辖权法院起诉。要准备好购房合同、定金支付凭证等证据，让法院判决卖方退还定金。
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（一）协商解决：在遇到二手房购房问题时，主动与卖方沟通很关键。若发现是卖方违约，像房屋产权存在问题或者卖方隐瞒了房屋重大瑕疵等情况，按照法律规定可要求卖方双倍返还定金；要是因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法订立，同样能要求退还定金。

（二）寻求第三方调解：可向房地产中介协会、消费者协会等反映问题，借助这些第三方机构居中调解，推动双方达成退还定金的协议。

（三）提起诉讼或申请仲裁：若有仲裁协议，就向约定的仲裁机构申请仲裁；没有仲裁协议的，向有管辖权的法院起诉。同时要准备好购房合同、定金支付凭证等证据，让法院判决卖方退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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拿回二手房购房定金的途径：
1.协商解决：和卖方交流，若卖方违约，像房屋产权有问题、隐瞒重大瑕疵等，可要求双倍返还定金；若因不可抗力致合同无法订立，可要求退还定金。
2.第三方调解：向房地产中介协会、消协等反映，由其调解，促成退还定金协议。
3.诉讼或仲裁：有仲裁协议，向约定仲裁机构申请；没有则向法院起诉。准备好合同、支付凭证等证据，请求退还定金。