离婚一儿一女一套房怎么判定

1.子女抚养权：法院以最有利于未成年子女为原则。不满两周岁的子女，一般随母亲；已满两周岁，综合考量双方经济与生活环境等；已满八周岁，尊重其意愿。若无特殊情况，通常一人抚养一个。

2.房产归属：共同财产先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能一方得房补偿另一方，或拍卖分割价款。个人财产归一方所有。
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离婚时子女抚养权和房产归属判定需依据法律规定和实际情况。子女抚养权遵循最有利于未成年子女原则，不满两周岁一般随母亲，已满两周岁综合考量多因素，已满八周岁尊重其意愿，实践中若无特殊情况可能一人抚养一个。房产归属要看性质，共同财产先协商，协商不成按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一方得房补偿另一方或拍卖分割价款，个人财产则归该方。

解决措施和建议如下：
1.争取抚养权时，可提供自身经济、生活环境等利于子女成长的证据，尊重八周岁以上子女意愿。
2.处理房产问题，双方友好协商，争取达成一致。若协商不成，收集房产相关证据，维护自身合法权益。
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结论：
离婚时，一儿一女抚养权法院按最有利于未成年子女原则判定，一般可能一人抚养一个；房产若为共同财产协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，若为个人财产则归该方所有。
法律解析：
在子女抚养权判定上，《中华人民共和国民法典》规定要遵循最有利于未成年子女原则。子女不满两周岁，一般随母亲生活，这是考虑到幼儿对母亲的生理和情感依赖。已满两周岁，会综合考量双方经济条件、生活环境等，确保孩子能有良好的成长条件。子女已满八周岁，因其有一定认知和判断能力，应尊重其真实意愿。实践中若无特殊情况，判一人抚养一个较为常见。
房产归属方面，若为夫妻共同财产，依据法律，双方先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，方式有一方获所有权给予另一方补偿或拍卖分割价款。若为一方个人财产，则归该方。
如果在离婚涉及子女抚养权和房产归属上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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（一）子女抚养权判定时，若孩子不满两周岁，母亲可积极争取抚养权；已满两周岁，双方要准备能证明自身经济条件、生活环境等更有利于孩子成长的材料；子女已满八周岁，要尊重孩子想法，可引导孩子表达意愿。若无特殊情况，可考虑与对方协商一人抚养一个。
（二）房产归属方面，若为共同财产，双方先友好协商分割方案；协商不成时，提供自身需照顾的证据，如抚养子女、为无过错方等。若为一方个人财产，另一方要明确财产性质，避免不合理主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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法律分析：
（1）子女抚养权判定以最有利于未成年子女为原则。对于不满两周岁的子女，通常随母亲生活，这是考虑到该阶段子女对母亲的生理和情感依赖。
（2）已满两周岁的子女，法院会综合考量双方经济条件、生活环境等因素，以确定哪方更能为子女提供良好的成长条件。
（3）子女已满八周岁时，其真实意愿会得到尊重，因为此时子女已有一定的认知和判断能力。在无特殊情况下，法院可能判决父母一人抚养一个子女。
（4）房产归属取决于房屋性质。夫妻共同财产可先由双方协商分割；协商不成，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获所有权并补偿另一方，也可能拍卖后分割价款。若为一方个人财产，则归该方所有。

提醒：
离婚涉及子女抚养权和房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。