夫妻一方贷款买房离婚房子归谁所有

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下且婚后以个人财产还贷，此房屋因购房行为发生在婚前且婚后未用共同财产参与还贷，所以属于婚前个人财产，离婚时归产权登记方。
（2）婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，因涉及共同财产投入，离婚时先由双方协商；协商不成，法院会考虑房屋购买的时间顺序等因素，判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（3）婚后一方贷款买房，婚姻存续期间的购房行为通常认定为使用共同资金，无论登记在哪方名下一般都属夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻一方贷款买房离婚时房子归属分多种情况。一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下且婚后以个人财产还贷，房子为婚前个人财产，归产权登记方。
2.若婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，先由双方协商，协商不成法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.婚后一方贷款买房，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，先协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议：夫妻双方在购房前可签订财产协议明确房产归属，避免离婚时产生纠纷；协商时保持理性，尽量达成双方都能接受的方案；若协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下且婚后用个人财产还贷，此房属婚前个人财产，离婚归产权登记方。
2.婚前贷款买房，婚后用共同财产还贷，离婚先协商，协商不成法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后一方贷款买房，不论登记谁名下，一般为共同财产，离婚先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻一方贷款买房，离婚时房子归属分情况而定。婚前个人财产还贷的属婚前个人财产；婚前贷款婚后共同还贷的先协商，协商不成法院可判归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后一方贷款买房一般属共同财产，先协商，协商不成法院按照顾相关方权益原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，若一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，因其购房行为和资金来源都在婚前，该房屋自然为婚前个人财产，离婚时归产权登记方。若婚前贷款婚后用夫妻共同财产还贷，虽房子登记在一方名下，但共同还贷部分及增值与双方付出有关，所以离婚时先协商，协商不成法院考虑房屋来源等因素可判归产权登记方，尚未归还贷款为登记方个人债务，同时登记方要对另一方在共同还贷及增值部分进行补偿。婚后一方贷款买房，婚姻存续期间所得财产通常为共同财产，所以一般认定该房为夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若您在房产分割方面有具体法律问题，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下且婚后以个人财产还贷，要保留好个人财产还贷的证据，如银行转账记录等，离婚时该房屋归产权登记方。
（二）若婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先尝试与对方友好协商房屋归属。若协商不成，等待法院判决，同时注意收集婚后共同还贷的证据，以便后续获得相应补偿。
（三）若婚后一方贷款买房，不管登记在哪方名下，先和对方就房屋分割问题进行协商。若协商无果，等待法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。