请问律师，如果在昆明市呈贡地区，建围墙审批手续是怎样的

在昆明市呈贡地区建围墙的审批手续需视具体情况而定。
建围墙是否需要审批，主要取决于围墙所在的区域性质和用途。如果围墙建在宅基地范围内，一般由乡镇人民政府或农村集体经济组织进行管理；若涉及占用公共区域或改变土地用途，则需向县级自然资源主管部门申请审批。具体如下：

1. 如果围墙建在合法取得的宅基地范围内：通常由乡镇人民政府或农村集体经济组织负责审批和管理。
2. 如果围墙建设涉及公共区域或非宅基地范围：应向县级自然资源主管部门申请审批，确保符合土地利用总体规划。
3. 如果围墙属于小区隔离墙或用于公共管理用途：则可能适用《城乡规划法》，需取得建设工程规划许可证。
4. 如果围墙建设未经审批或超出批准范围：可能被认定为违法建设，面临责令拆除或罚款等法律后果。
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在昆明市呈贡地区建围墙的审批手续涉及多项法律依据。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未经批准建设建筑物、构筑物或其他设施的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，情节严重的可限期拆除或罚款。如果围墙属于宅基地范围内的附属设施，依据土地管理法和宅基地管理相关规定，其审批权属于乡镇人民政府或农村集体经济组织。若围墙建设涉及公共区域或改变土地用途，依据《土地管理法》第四条和《城乡规划法》相关规定，必须依法取得建设用地审批和规划许可。因此，在昆明市呈贡地区建围墙，若涉及规划区域或改变土地用途，应依法向自然资源主管部门申请办理相关手续，否则将面临行政处理或法律风险。
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在昆明市呈贡地区建围墙，建议采取以下行动方案：
1. 明确围墙建设的性质和位置：先确认围墙是否建在宅基地范围内，是否涉及公共区域或改变土地用途，这决定了审批主体和程序。
2. 向相关部门咨询和申请：若围墙在宅基地范围内，向乡镇人民政府或农村集体经济组织咨询具体管理规定；若涉及公共区域或改变用途，应向县级自然资源主管部门提交申请材料，依法办理审批手续。
3. 收集和保留相关证据材料：包括宅基地使用权证、审批文件、现场照片或视频等，以备后续可能出现的纠纷或行政调查。
4. 如遇审批受阻或被认定为违建，及时寻求专业法律帮助：由律师协助审查审批流程、准备证据材料、提出异议或提起行政复议。

选择合适的解决方案应重点考虑围墙建设的合法性、是否影响他人权益以及是否符合当地规划要求。建议在实施前向专业律师或相关部门咨询，以确保合规。

如您目前正面临围墙建设审批或被认定为违建的问题，建议尽快联系律师进一步沟通处理方案。
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在昆明市呈贡地区建围墙，可能存在以下法律风险：
1. 被认定为违法建设：例如，未经审批在小区公共区域私自建围墙隔离，被业主投诉后，城乡规划主管部门可依据《城乡规划法》第六十四条责令限期拆除，并处以罚款。
2. 引发民事纠纷：例如，围墙建设侵占邻居家宅基地边界，导致邻里矛盾，对方可依法起诉要求拆除围墙并赔偿损失。
3. 土地使用权受限：例如，围墙建设未经自然资源部门审批，若被认定为非法占用土地，可能面临土地使用权被收回或被限制使用的后果。

以上风险提示我们在建围墙前应充分了解法律程序和审批要求，避免因操作不当带来不必要的法律后果。
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