签购房协议后能否退定金

结论：签购房协议后能否退定金要分情况，购房者自身原因违约不能退，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：依据民法典规定，定金罚则适用于购房协议。若购房者自身原因不想购房，属于违约，开发商有权依据定金罚则不予退还定金。若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等问题导致合同无法签订，购房者可要求其双倍返还定金，这是对开发商过错的一种惩罚性规定。而因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，体现了公平原则。购房者在签订购房协议交付定金前，需充分了解合同条款和相关情况，避免自身违约；若遇到开发商的问题，要注意保留证据。如果在购房定金问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.若购房者自身不想买房，这属于违约，按定金规则，开发商有权不退定金。

2.要是开发商存在欺诈、隐瞒等问题，导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。

3.因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

建议购房者签协议付定金前，了解合同条款，避免违约；遇开发商问题，保留证据维权。
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签购房协议后能否退定金要根据具体情况判断。因购房者自身原因不想购房构成违约，按定金罚则，开发商有权不退定金；若因开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等问题致使合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金；若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

为保障自身权益，购房者在签订购房协议交付定金前，应充分了解合同条款和相关情况，避免自身违约。若遇到开发商的问题，需注意保留证据，以便在必要时维护自身权益。
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法律分析：
（1）若购房者自身原因不想购房，此为违约行为。依据定金罚则，开发商有权不退还定金，这是为保障合同的稳定性和严肃性，约束双方履行约定。
（2）若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等问题导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商不诚信行为的一种惩罚，同时保护购房者的合法权益。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。因为这些情况并非双方所能控制，让任何一方承担损失都不合理。

提醒：
购房者交付定金前应详细了解合同条款，避免违约；遇到开发商问题要保留证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）购房者不想购房是自身原因时，要谨慎决定，避免因一时冲动违约，交付定金前充分考虑自身购房能力和意愿。
（二）若开发商存在欺诈等问题，购房者要及时收集相关证据，如聊天记录、宣传资料等，方便后续维权。
（三）遇到政策调整等不可归责于双方的情况，购房者可与开发商友好协商，要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。