居间合同买卖无效应否支付报酬

海宁律师 2025-06-11
(一)居间合同无效,若居间人未提供有价值服务,委托人无需支付报酬,居间人应返还已取得财产。
(二)若居间人已提供一定服务,双方可根据各自过错程度、居间人实际付出等因素协商,由委托人给予一定补偿而非合同约定报酬。
(三)若协商不成,居间人或委托人可通过诉讼途径,由法院根据具体情况判定补偿数额。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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1.居间合同无效时,通常不用支付报酬。居间合同就是居间人给委托人找合同机会或牵线搭桥,委托人付报酬的合同。合同无效就自始至终没法律效力。

2.合同无效后,拿到财产的要返还;无法返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错方要赔偿对方损失;双方都有错,各自担责。

3.若居间人已提供服务,可根据过错程度、实际付出等,由委托人给予补偿,但不是按合同付报酬。
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结论:
居间合同无效时,通常无需支付报酬;若居间人提供了一定服务,委托人可根据具体因素给予补偿。
法律解析:
居间合同是居间人提供订立合同机会或媒介服务,委托人支付报酬的合同。但合同无效自始无法律约束力。根据法律规定,民事法律行为无效后,取得的财产应返还,不能返还或没必要返还的需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失,各方都有过错则各自担责。所以,居间合同无效一般不用支付约定报酬。不过,若居间人已付出一定服务,可综合双方过错程度、居间人实际付出等因素,由委托人给予一定补偿。如果遇到居间合同相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确法律建议和解决方案。
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1.居间合同无效通常不用支付报酬。因为居间合同无效自始无法律约束力,合同约定的报酬支付条款也随之失去效力。
2.依据民事法律行为无效的规定,行为人因无效行为取得的财产需返还,不能返还或没必要返还的要折价补偿,有过错方要赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责。
3.若居间人已提供一定服务,可综合双方过错程度、居间人实际付出等因素,由委托人给予一定补偿,而非按合同约定支付报酬。
4.建议委托人和居间人在签订居间合同前仔细审查合同条款,确保合同合法有效。在履行过程中,双方都应遵循诚实信用原则。若发生合同无效的情况,双方应积极协商补偿事宜,避免产生不必要的纠纷。
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法律分析:
(1)居间合同的定义决定了其本质是居间人提供机会或媒介服务,委托人支付报酬。当合同无效时,自始不具有法律约束力。
(2)按照法律规定,民事法律行为无效后,取得财产的一方需返还财产,无法返还则折价补偿。同时,有过错方要赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责。
(3)若居间人已付出一定服务,不能依据无效合同获得约定报酬,但可综合双方过错程度、居间人实际付出等因素,由委托人给予适当补偿。

提醒:
遇到居间合同无效情况,双方需明确各自过错责任。因不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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