合同未到期退房怎么付违约金

法律分析：
（1）合同未到期退房支付违约金时，若合同有明确约定，比如约定为剩余租期租金一定比例，那么需按照合同约定的数额或计算方法来支付违约金。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
（3）当认为约定的违约金过高或过低时，可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行裁判。

提醒：在签订租房合同前，应仔细查看违约金条款。若遇到违约金纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当合同明确约定违约金数额或计算方法时，严格按照合同约定支付违约金，比如按剩余租期租金一定比例计算，就遵循该比例。
（二）合同未约定违约金时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）若觉得约定的违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构适当调整，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依据公平和诚实信用原则裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.合同未到期退房，先看合同有无约定违约金。若有明确数额或计算方法，按约定支付，如按剩余租期租金一定比例算。
2.若合同没约定，违约方要赔偿守约方损失。赔偿额应与违约损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方订合同时可预见的损失。
3.觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。它们会结合实际损失等因素，依公平诚信原则裁判。
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结论：
合同未到期退房，违约金支付先看合同约定，有约定依约支付，无约定赔偿守约方损失，认为违约金不合理可请求调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方的约定，具有法律效力。当合同中明确约定了违约金数额或计算方法时，违约方需要按照合同约定支付违约金。若合同没有这方面的约定，违约方则要赔偿守约方因违约遭受的损失，赔偿范围包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。同时，如果当事人觉得约定的违约金过高或过低，可以向法院或仲裁机构请求适当调整，法院或仲裁机构会综合多方面因素进行衡量裁判。在面对合同未到期退房等涉及违约金的问题时，法律关系较为复杂，若有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.合同未到期退房付违约金，应先看合同约定。若合同有明确的违约金数额或计算方法，需依约支付，如按剩余租期租金一定比例计算，就按此比例执行。
2.若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约所受损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
3.若觉得约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行裁判。

解决措施和建议：签订合同时明确违约金条款；发生违约时先按合同约定处理；对违约金有异议及时请求法院或仲裁机构处理。